O que é estelionato imobiliário?

- Comete o crime de estelionato, na modalidade alienação ou oneração fraudulenta de coisa própria, aquele que, omitindo a existência de ônus sobre o imóvel, induz a vítima a adquiri-lo, obtendo vantagem ilícita com a negociação, consistente em indevida comissão.
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O que pode ser enquadrado como estelionato?

Estelionato representa modalidade de crime patrimonial mediante fraude, vez que, ao invés da clandestinidade, ameaça ou violência à pessoa, o autor se vale do engano ou o emprega para que a vítima, inadvertidamente, se deixa espoliar, configurando, assim, forma "evoluída" de captação do alheio.
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Como não cair em golpes imobiliários?

3 dicas para se proteger de fraudes imobiliárias
  1. Pesquise a procedência do imóvel e do vendedor. Antes de fechar qualquer negócio, é essencial verificar se o imóvel realmente pertence à pessoa que está negociando. ...
  2. Verifique a idoneidade do corretor e da imobiliária. ...
  3. Nunca faça pagamentos antecipados sem garantias.
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Por que estelionato não dá cadeia?

Por que estelionato não dá cadeia? A dúvida sobre o estelionato não resultar em cadeia é comum porque, de fato, em muitos casos, o crime de estelionato permite alternativas à prisão. Embora a pena prevista seja de reclusão de 1 a 5 anos, o juiz pode optar por medidas mais brandas, dependendo das circunstâncias do caso.
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Como identificar um estelionatário?

O estelionatário apresenta detalhes contraditórios sobre sua vida, muitas vezes não apresentando seus familiares ou não dispondo de redes sociais, tornando difícil verificar informações.
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Estelionato na Venda de Imóvel

Como é o perfil de um estelionatário?

Entre as conclusões, o autor destaca que estelionatários costumam trabalhar com a teatralização e frequentemente induzem suas vítimas ao erro por meio da simulação de situações em que se demonstram frágeis.
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Quais são os 7 golpes mais comuns da internet?

Quais são os golpes de Internet mais comuns?
  • Phishing. O primeiro golpe ao qual você deve ter atenção é o phishing. ...
  • Pharming. O nome derivado de phising não é à toa. ...
  • Pirâmides financeiras. ...
  • Golpe do cartão de crédito. ...
  • Golpe da vaga de emprego. ...
  • Golpe do Pix por engano. ...
  • Golpe do WhatsApp clonado. ...
  • Golpe do falso boleto.
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Qual valor é considerado estelionato?

Qual valor é considerado estelionato? O crime de estelionato, previsto no artigo 171 do Código Penal, não depende de um valor mínimo ou máximo para ser caracterizado.
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Quanto tempo prescreve um estelionato?

No caso do estelionato simples, com pena máxima de 5 anos, aplica-se o prazo de 12 anos. Já em situações qualificadas, onde a pena pode ser aumentada em até 1/3, o prazo pode variar.
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Quais são os tipos de estelionato?

Na legislação brasileira, podemos destacar os seguintes tipos de estelionato:
  • Estelionato comum. ...
  • Estelionato sentimental. ...
  • Estelionato virtual ou eletrônico (Fraude Eletrônica) ...
  • Medidas preventivas para evitar golpes.
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O que é estelionato na venda de imóveis?

- Comete o crime de estelionato, na modalidade alienação ou oneração fraudulenta de coisa própria, aquele que, omitindo a existência de ônus sobre o imóvel, induz a vítima a adquiri-lo, obtendo vantagem ilícita com a negociação, consistente em indevida comissão.
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Como não ser enganado na compra de um imóvel?

7 Dicas para Não Ser Enganado nos Golpes Imobiliários
  1. Compre de fontes confiáveis. ...
  2. Visite o imóvel pessoalmente. ...
  3. Cuidado com pagamentos adiantados. ...
  4. Desconfie de preços muito abaixo do mercado. ...
  5. Analise a documentação. ...
  6. Conte com um profissional de confiança. ...
  7. Desconfie de sites suspeitos.
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Quais golpes são os mais comuns atualmente?

Quais são os principais golpes e fraudes?
  • Golpe do Falso Empréstimo. ...
  • Golpe do WhatsApp. ...
  • Golpe do Roubo de Celular. ...
  • Golpe da Falsa Central de Atendimento. ...
  • Golpe do Falso Motoboy. ...
  • Golpe da venda de produto usado. ...
  • Golpe do Pix. ...
  • Golpe da Troca de Cartão.
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O que acontece depois de um BO de estelionato?

A pena básica para um crime de estelionato é de um a cinco anos de reclusão, bem como a aplicação de uma multa. Há, porém, possibilidade de redução da pena para uma a quatro anos, em casos de réu primário e baixo valor do estelionato.
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Quanto é a fiança de estelionato?

325. O valor da fiança será fixado pela autoridade que a conceder nos seguintes limites: a) de 1 (um) a 5 (cinco) salários mínimos de referência, quando se tratar de infração punida, no grau máximo, com pena privativa da liberdade, até 2 (dois) anos.
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O crime de estelionato compensa?

O crime compensa e não é à toa que o número de casos explodiu nos últimos cinco anos. A matemática é muito simples: o condenado não reincidente, cuja pena seja igual ou inferior a quatro anos, poderá, desde o início, cumpri-la em regime aberto. É um nada jurídico-processual-penal.
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Qual o prazo para dar queixa de estelionato?

Com relação ao prazo decadencial, o artigo 103, do Código Penal e o artigo 38 do Código de Processo Penal, afirmam que o ofendido possui o prazo de 6 meses para exercer a representação, sob pena de decadência do seu direito.
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Qual a multa para estelionato?

Enquanto no estelionato comum a pena é de 1 a 5 anos de prisão, na fraude eletrônica, ela vai de 4 a 8 anos e pode ser aumentada em até 2/3, caso o crime seja cometido com uso de servidor (computador para armazenar dados) que esteja fora do Brasil.
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Qual crime não prescreve?

Crimes imprescritíveis são aqueles que podem ser julgados a qualquer tempo, independentemente da data em que foram cometidos. Atualmente, a Constituição prevê apenas dois casos de crimes imprescritíveis: racismo e ação de grupos armados contra a ordem constitucional e o Estado Democrático.
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Qual é a pena mínima de estelionato?

Projeto de lei em análise na Câmara dos Deputados (PL 2663/23) triplica a pena do crime de estelionato quando a vítima for criança, adolescente, idoso, pessoa com deficiência ou com baixo nível de escolaridade. A pena prevista no Código Penal para o crime atualmente é 1 a 5 anos de prisão.
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O que descaracteriza o crime de estelionato?

Portanto, o elemento subjetivo geral do crime de estelionato é o dolo, que deve ser anterior ao emprego do meio fraudulento. A presença do dolo antecedente, consistente na intenção do estelionatário de auferir vantagem econômica patrimonial em desfavor da vítima, caracteriza o delito de estelionato.
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Como descobrir se alguém é estelionato?

Desconfie de mensagens contendo ameaças, oportunidades de ganho fácil, promoções ou descontos muito grandes, pedido de sigilo, apelo emocional, senso de urgência. Golpistas costumam enviar mensagens em massa com conteúdo genérico esperando que alguém "morda a isca".
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Como os estelionatários agem?

O estelionatário finge ser uma pessoa humilde, um analfabeto ou pessoa vinda do interior, por exemplo, e com um falso bilhete de loteria premiado em mãos aborda a vítima e pede ajuda para resgatar o dinheiro em troca de recompensa.
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O que uma pessoa pode fazer com meu nome completo?

Golpistas podem utilizar indevidamente seu CPF para contratar empréstimos, solicitar cartões de crédito, abrir contas ou realizar compras sem o seu consentimento. Se a fraude não for detectada rapidamente, pode resultar em dívidas, prejudicar a reputação financeira e, mais adiante, dificultar o acesso ao crédito.
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Quais são os dados que os golpistas pedem?

Roubo de dados pessoais

A tática de engenharia social visa conquistar a confiança da vítima para que ela forneça dados pessoais completos como endereço, número dos documentos de identidade, data de nascimento, cidade natal, nome de pai e mãe, escolaridade e outras informações para um cadastro completo da vítima.
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