Como é feito o cálculo do IGP-M?
O IGP-M tem como base metodológica a estrutura do Índice Geral de Preços - Disponibilidade Interna (IGP-DI), resultando da média ponderada de três índices de preços: o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA-M), o Índice de Preços ao Consumidor (IPC-M) e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M).Como a FGV calcula o IGP-M?
O IGP-M é calculado pela FGV por meio do IBRE, que considera diversos setores da economia para chegar ao resultado do IGP-M acumulado todos os meses. O cálculo do IGP-M é composto por três indicadores de inflação: 60% IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo) 30% IPC (Índice de Preços ao Consumidor)Como calcular reajuste de aluguel pelo IGPM 2025?
Para calcular o reajuste do aluguel, você deverá aplicar o percentual acumulado do índice definido no contrato sobre o valor do aluguel atual. Ou seja, se o contrato estipula o IGP-M, que teve um acumulado de 6,75%, o cálculo será: Aluguel atual: R$ 2.000. Novo aluguel: R$ 2.000 × 1,0675 = R$ 2.135.O que faz o IGPM subir?
A inflação acaba sendo um dos principais fatores de impacto no IGP-M, dado que o aumento nos preços de bens e serviços influencia diretamente o índice. O resultado do índice também pode ser afetado por taxa de juros; crescimento do PIB e oferta e demanda de bens e serviços no mercado.Como é feito o Cálculo do IGP-M? Do Corretor ao Advogado.
Quem divulga o IGPM?
O Índice Geral de Preços - Mercado, popularmente conhecido por sua sigla - IGP-M é calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE). Nessa página, você encontra todas as informações sobre a divulgação desse indicador econômico relativas ao ano de 2025.Qual o melhor índice de reajuste de aluguel para 2024?
Já o IPCA, que tem como previsão fechar em 4,75% em dezembro, uma variação de mais de 10 pontos percentuais em relação ao IGP-M, se comportou desta forma nos últimos 12 meses: Ou seja, para os locadores, provavelmente, o IPCA será a melhor opção de índice de reajuste do aluguel para 2024.Qual o reajuste de aluguel permitido por lei 2025?
Reajuste do aluguel pelo IPCA em março de 2025Com isso, o aluguel reajustado pelo IPCA que fez aniversário em fevereiro pôde ser corrigido em 4,56%. A título de comparação, em janeiro de 2024 o IPCA havia subido 0,42% e apresentava acumulado de 4,51% em 12 meses.
Como corrigir aluguel pelo IGP-M?
O cálculo do reajuste do aluguel pelo IGP-M ocorre em todo aniversário ou renovação do contrato de locação, basta multiplicar o valor do aluguel pelo valor do IGP-M acumulado nos últimos 12 meses.Qual o valor do IGPM hoje?
Acumulado em 12 meses - O IGP-M apresentou alta 14.77%.Qual a diferença entre o IGP-M e o IGP-DI?
No IGP-M, os preços são avaliados entre os dias 21 e 20 do mês seguinte. Já no IGP-DI a pesquisa é realizada entre o primeiro dia e o último dia do mês. Sendo assim, os aludidos índices possuem a mesma finalidade e são calculados da mesma forma, com a diferença do período em que os preços são consultados.Qual o valor do IGP FGV?
Com esse resultado, o índice acumula alta de 1,33% no ano e 8,44% nos últimos 12 meses. Em fevereiro de 2024, o IGP-M registrou uma queda de 0,52% no mês, acumulando uma redução de 3,76% em 12 meses.Como calcular o IGP-M FGV para aluguel?
Como calcular o IGP-M do contrato de aluguel? Para saber como calcular o IGP-M sobre um contrato de aluguel reajustado anualmente, você poderá utilizar a seguinte fórmula: VALOR ATUALIZADO = VALOR ATUAL x FATOR (IGP-M ANUAL + 1)Como funciona o IGPM no cálculo do aluguel?
O IGP-M é calculado a partir de outros três índices de preços, cada um com um peso diferente: o IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo), que corresponde a 60% do cálculo do IGP-M, o IPC (Índice de Preços ao Consumidor), com peso de 30% e o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), com 10%.Como calcular reajuste de aluguel?
Entenda o cálculo do reajuste de aluguelPor exemplo, suponha que você quer saber o reajuste de aluguel no valor de R$ 1.500,00, com vencimento em fevereiro de 2025, com base no índice de 6,75% do IGP-M acumulado em 12 meses em janeiro. A conta fica assim: R$ 1.500,00 x 1,0675 = R$ 1.601,25.
Quanto o proprietário pode aumentar no aluguel?
O reajuste de aluguel permitido por lei é calculado com base no índice estipulado em contrato, geralmente o IGP-M ou o IPCA. O IGP-M acumulou variação de 6,54% até dezembro de 2024. O reajuste só é aplicado se estiver previsto no contrato e, caso contrário, pode haver negociação direta entre inquilino e proprietário.Como calcular o IGP-M de uma prestação de aluguel?
Para realizar esse ajuste, é necessário multiplicar o valor atual do aluguel pelo percentual acumulado do IGP-M ao longo dos últimos 12 meses. E assim, calcular a variação percentual somando os valores mensais do período e dividindo pelo total dos valores dos 12 meses anteriores.Como atualizar o valor do aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.Pode aumentar 20% no aluguel?
Sim, é possível aumentar o aluguel de forma anual. Essa possibilidade depende das regras estipuladas no contrato de locação.Quando o inquilino não concorda com o reajuste do aluguel?
Portanto, se o inquilino não concordar com qualquer decisão tomada pelo proprietário, inclusive no valor do aluguel, ele deve apresentar seus argumentos contraditórios. “Em caso de acordo amigável, o locatário pode ajustar livremente o valor do aluguel”, comenta Marin.Como justificar o reajuste do aluguel?
A justificativa para reajustar o aluguel, como aumento nos custos de manutenção do imóvel ou aplicação de índices de correção monetária, por exemplo; Referência às normas legais aplicáveis, como a Lei do Inquilinato; Data e sua assinatura.Como reajustar aluguel para 2024?
O aluguel residencial com aniversário em janeiro de 2024 pode ter reajuste de -3,18%. Esse percentual é definido com base na variação do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador apresentou variação de 0,74% em dezembro de 2023.Pode aumentar o aluguel sem contrato?
O parágrafo único do artigo 17 da Lei 8.245/91, a Lei do Inquilinato, estabelece que o reajuste do aluguel deve obedecer aos índices aplicáveis por legislação específica, mas esse reajuste é condicionado à existência de contrato formal.Qual o IGPM de janeiro de 2024?
Qual foi o IGP-M acumulado em 2024O IGP-M acumulado em 2024 foi de 6,54%, percentual bastante superior ao observado em 2023 (-3,18%). Os principiais motivos para a variação do indicador foram as altas do café em grão (+28,82%), ovos (+8,01%) e contrafilé (+7,20%).