Dividendos do MXRF11: quanto investir para gerar uma renda de R$ 1000 por mês? O fundo imobiliário MXRF11 tem uma média mensal de dividendos de R$ 0,1045 por cota nos últimos 2 anos. Considerando esse período de análise, uma renda de R$ 1000 demandaria a compra de 9.570 cotas.
Quem investiu R$ 50 mil em MXRF11 no dia 18/09/2023 obteve um retorno de -5,41% no valor das cotas. Ou seja, o patrimônio encolheu para R$ 47.302,50. Por outro lado, em proventos, esse investidor recebeu R$1.486,65.
Para conseguir descobrir quanto você precisa é só fazer ali uma operação básica de divisão e você sai com o resultado de aproximadamente R$14.925, o que daria aproximadamente 1.435 cotas de MXRF11. Investindo esse valor em MXRF11 você vai conseguir ai seus R$100,00 por mês ou R$1200 por ano em dividendos.
Assim como em qualquer investimento, investir no MXRF11 tem certos riscos. O primeiro deles é o risco de crédito, que tem a ver com a possibilidade de a emissora dos títulos não pagar suas obrigações. A maior parte da carteira desse fundo é formada por CRIs, título atrelado a empréstimos imobiliários.
Esse FII está barato, tem boa gestão e dividendos acumulados. Com mais de 843 mil cotistas e um patrimônio líquido de R$ 2,2 bilhões, o MXRF11 já é o maior FII da indústria em número de investidores e um dos gigantes em termos de portfólio.
Por fim, temos ainda R$ 5.671,00 (9%) em VISC11 e R$893,70 (1%) em SNFF11. No mês de junho de 2021, o BCFF11 pagou R$ 0,50 por cota. Como a carteira do canal possui 314 cotas dele, no total foi recebido R$ 157,00. O fundo imobiliário FGLC11 pagou R$ 1,00 por cota.
A partir desse novo anúncio, os proventos do MXRF11 totalizaram R$ 1,37 por cota nos últimos 12 meses e, como é o último mês do ano, esse valor é o mesmo que fora distribuído em todo o ano de 2023.
Conforme divulgado nesta terça-feira (31), os dividendos do MXRF11 vão ser distribuídos no dia 16 de novembro de 2023. Somente poderão receber o valor aqueles que se mantiveram posicionados no FII até o fechamento da sessão de hoje (31).
Como calcular o come-cotas? Para se chegar ao valor devido nos fundos de curto prazo, basta dividir a valorização das cotas por 5, enquanto para os fundos de longo prazo a conta deve ser por 6,66. Veja abaixo dois exemplos de um investidor que adquiriu 100 cotas por R$20 cada e obteve valorização de 10%.
Quanto rende 100 reais por mês em fundos imobiliários?
Cálculos com taxas diferentes. Já na simulação do head de real estate da Ouro Preto Investimentos, para saber quanto rendem R$ 100 em fundos imobiliários depois de 1 mês, foi considerado um dividend yield anual de 11%. O que resulta em um retorno de R$ 0,87 após 30 dias da aplicação.
Com base na cotação de fechamento de março em R$ 10,38, o rendimento do MXRF11 representa um dividend yield mensal de 1,1561%. Nos últimos 12 meses, o fundo acumula o pagamento de R$ 1,28 por cota em dividendos, correspondente a um dividend yield anual de 12,33%.
Para gerar o efeito bola de neve com MXRF11, você precisaria de 00000 cotas, ou aproximadamente R$ 0,00 investidos neste ativo, para ter um rendimento mensal de R$ 0,00 (valor atual da cota).
MXRF11 é um fundo imobiliário do tipo papel. Logo seus investimentos se concentram exclusivamente em títulos e valores mobiliários, como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs, e ativos imobiliários, como imóveis comerciais e projetos imobiliários residenciais.
Para ganhar 100 reais por dia em dividendos, você deve ter um patrimônio de R$730 mil investido em aplicações que retornam dividend yield (DY) anual de 5%. O total muda conforme o valor deste DY.
LCI, LCA, CDB e Tesouro Selic são alguns exemplos que possibilitam investimentos seguros de curto prazo. Há também outras alternativas, como, por exemplo, position trade, swing trade e day trade. Conhecer essas opções disponíveis torna o investimento ainda mais seguro.
Nesse caso, se você investir R$1.000 durante um ano, receberia o equivalente a R$1302,45 — R$302,45 apenas de juros. Esse percentual seria o equivalente 2,52% por mês (cerca de R$25,2 por mês de renda passiva).
