Qual é o valor médio do arrendamento de terra para cana-de-açúcar?
4.1 Arrendamento para Agricultura Culturas de cana-de-açúcar: o valor médio varia de 10 a 20 toneladas por hectare por ano, ou de 15% a 25% da produção.
Quanto custa o arrendamento de 1 hectare de terra para cana?
Se consi- derarmos o preço da terra e demais parâmetros estáveis (capital médio), o valor do arrendamento para cana-de-açúcar ficará em R$ 2.036,91 por hectare, com rentabilidade média de 9,2%.
Usinas pagam R$ 12 mil por alqueire. As usinas de açúcar e álcool estão oferecendo cerca de R$ 12 mil por alqueire de cana plantada na região. O cálculo é feito considerando a produção de 50 toneladas de cana por alqueire.
Prova disso é que o preço médio de arrendamento de terras alcançou R$ 1,9 mil por hectare em dezembro de 2023. Para se ter ideia, esse valor representa queda de 13,3% ante os R$ 2,2 mil por hectare registrados em igual período de 2022.
Por outro lado, nessas regiões, as usinas chegam a pagar pelo arrendamento 70 toneladas por alqueire (o mesmo que 29 toneladas por hectare), o equivalente a cerca de R$ 1.900 por hectare.
Qual é o valor do arrendamento de terra por alqueire?
O valor do arrendamento continua oscilando entre R$ 5 a R$ 6 mil o alqueire/ano. Isso vale tanto para o amendoim, para o milho ou para a mandioca, as três principais culturas da região.
Ele calcula que um fornecedor pode tirar líquidos, em média, R$ 5.080,00 por ano por alqueire. "O ganho depende da região e dos custos de produção", acrescenta o agrônomo Carlos Alberto França Ribeiro, doutor em açúcar e álcool.
Se o arrendamento for de um todo, incluindo as benfeitorias, não é possível ultrapassar de 15% do valor atribuído ao imóvel rural. No caso do contrato de arrendamento de apenas uma parte determinada do imóvel, o valor poderá atingir até 30% sob o valor da propriedade rural.
O arrendamento funciona como uma espécie de 'locação'. Todos os riscos da atividade agrícola correm por conta do arrendatário. O preço do arrendamento deve ser fixado em dinheiro, porém, o pagamento pode ocorrer em frutos, convertendo-se o valor em quantidade de produto.
Com base nos preços atuais da cana e da produtividade média brasileira, no mesmo período esse hectare pode gerar R$ 26.625,00 de receita bruta. Por consequência, o lucro por hectare ficaria em R$ 13.842,50 por hectare, sempre levando em conta um ciclo de cinco anos.
Na cultura canavieira, o valor do arrendamento da terra (R$/ha) é comumente definido a partir da multiplicação entre quantidade pré-estabelecida de cana por hectare arrendado (t/ha), qualidade praticada (kg de ATR/t) e preço do ATR (R$/kg).
Ou seja, enquanto o aluguel é de uso temporário e pagamento regular pelo uso de um imóvel, o arrendamento vai além e envolve a exploração econômica do imóvel com contratos mais estruturados e de longo prazo.
Com uma produtividade acima de 78 mil quilos por hectare, a produção de cana-de-açúcar deverá chegar a 652,9 milhões de toneladas na safra 2023/24. O volume, se confirmado, representa um crescimento de 6,9%, o que representa 42,1 milhões de toneladas colhidas a mais que na temporada passada.
Valer notar que, em algumas regiões paulistas, as usinas chegam a pagar 29 toneladas por hectare (70 t/alqueire), gerando um resultado de R$ 1.780 por hectare, ou seja, 10,6% de rentabilidade. Muito poucos produtores são capazes de ganhar produzindo mais do que arrendando.
Qual é o preço médio do arrendamento rural no Brasil?
Estudo da S&P Global Commodity Insights mostra que o preço médio do arrendamento rural no país foi de R$ 2.105 por hectare no primeiro semestre. O valor é 8,4% menor que o do intervalo período de 2022.
Arrendar terra é uma ótima solução para quando se tem uma terra que não está sendo muito vantajosa, mas o dono não deseja vender a propriedade. Quando se pensa em arrendar terra, é possível ganhar dinheiro concedendo a terra para que outra pessoa no ramo rural a explore, como uma espécie de aluguel.
A regra base utilizada para calcular o valor do arrendamento comercial é a aplicação do valor entre 0,5% e 1% ao mês, sobre o valor de avaliação do imóvel. Por exemplo, em um contrato de arrendamento comercial que o imóvel é avaliado em R$200 mil. O aluguel deve ser entre R$2000 e R$1000.
PIB da cana avança 4,5% e fecha o ano em R$ 95,9 bilhões. O faturamento do setor sucroenergético deve fechar 2022 com alta de 4,5% ante 2021. Com isso, o universo produtivo da cana-de-açúcar irá a R$ 95,9 bilhões, ou R$ 4,2 milhões acima do desempenho do ano passado.
Na região Centro Sul, para 1 kg de açúcar foi necessário 7,4 kg de cana e no Norte/Nordeste, 7,8 kg de cana. Já para 1 litro de etanol anidro, foram necessários 12,5 kg de cana (Centro Sul) e 13 kg de cana (Norte/Nordeste).
